1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
練馬区
59.5万円/㎡
前年比-4.8%
石神井ハイライズ
東京都練馬区高野台一丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩5分
1977年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,944万円
64.0万円/㎡
1,977
3,288
4,600
5,911
AI査定結果
推定相場価格
3,944万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,600万円
53.4万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月15日
石神井ハイライズ
3,980万円（64.6万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,980万円 | 64.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 4,180万円 | 67.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 48.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/18 | 3,798万円 | 61.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,790万円 | 57.4万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 2,980万円 | 45.2万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 3,280万円 | 49.7万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,890万円 | 63.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 52.7万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 石神井ハイライズ 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅5分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,290万円 | 55.6万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/09 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,300万円 | 51.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/15 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション石神井公園A棟 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅1分 | 4,680万円 | 71.5万円 | 65.47㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 130戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅2分 | 4,290万円 | 75.6万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 善福寺コーポ 練馬区関町南二丁目 | 上石神井駅10分 | 3,790万円 | 56.5万円 | 67.13㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 上石神井ビューハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅9分 | 4,499万円 | 62.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、練馬区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は練馬区の平均と比較して8.6%割高です。
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